※本記事は2026年時点の情報に基づき一部更新しています。
自由が丘女神祭りに見る「街の力」とビジネスの可能性
10月13日〜14日に開催された第50回自由が丘女神祭りは、多くの来場者で賑わい、街全体が活気に包まれました。
私たちの事務所（TAIGA恩送りファンド）は自由が丘駅から徒歩7分の場所にありますが、1階テナントのジェラート店「VITALI」さんは、店内に入れないほどの混雑となりました。
また、自然素材の雑貨を扱うテナント「バースデイ」さんもイベントに参加し、大盛況だったと聞いています。
この光景を見て改めて感じたのは、
「立地」と「継続できる仕組み」がビジネスの安定を生む
ということです。
なぜ賃貸派から持ち家派に変わったのか
私はもともと「賃貸派」でした。
老後は施設に入る前提で、持ち家にはこだわりがありませんでした。
しかし人生の転機が重なります。
- 親との同居・介護
- 妻の雑貨店経営
- 海外赴任による日本拠点の必要性
特に大きかったのは、
「3つの固定費」問題です
- 自宅賃料
- 事務所賃料
- 店舗テナント料
これらを合計すると、非常に大きな負担になります。
小さな土地で実現した「3層構造ビジネス」
何度もシミュレーションした結果、選んだのが現在の形です。
- 1階：テナント（収益）
- 2階：事務所＋親の住居
- 3階：自宅
この構造により、
▶ テナント収入でローン返済を補う仕組み
を作りました。
立地も重要です。あえて借入額が増えても、
▶ 駅徒歩7〜8分圏内
にこだわりました。
理由はシンプルです。
テナントは立地がすべてだからです。
結果として12年間空室ゼロ。
現在も安定稼働しています。
▶無理に何かを決める必要はありません。【無料相談（60分）で現状を整理する】
セカンドライフに必要なのは「小さく持続する設計」
私たちのコンセプトは一貫しています。
▶ 「小さく、持続すること」
- 無理に拡大しない
- テナント料は適正に
- 長く続く関係を優先
これにより、
▶ 安定した“第一の収入の柱”
を築くことができました。
50代からは「2つ目の小さな柱」をつくる
年齢を重ねると、若い頃のような働き方は難しくなります。
そこで重要になるのが、
▶ 収入源の分散 です。
現在は、
- 好きなこと
- 得意なこと
を活かした
▶ 第二の小さな事業
を準備しています。
シニア市場はブルーオーシャン
今後注力したいのは
▶ シニア向けプラットフォームビジネス です。
多くの企業は
- 13歳〜49歳（コア層）をターゲットにしています。
一方で、
▶ 50代以上の市場は未開拓 です。
しかし現実は
- 長寿化
- 収入不安
- 介護問題
- 社会とのつながり不足
など、課題だらけです。
だからこそ、
▶ 小さな起業のチャンスがある
と考えています。
起業のリスク vs 何もしないリスク
50代の起業というと、
「リスクが高い」と感じる方が多いです。
しかし本当に怖いのは、
▶ 何もしないリスク
です。
- 再雇用の不透明さ
- 収入の減少
- 70歳以降の長い人生
重要なのは、
▶ 小さく試すこと
です。
- 現業を続けながら
- 副業として検証
- ダメならやめる
これならリスクは最小化できます。
最後に｜できないと決めているのは誰か
同郷・長崎県平戸市出身である
ジャパネットたかた創業者の高田明氏の言葉があります。
「できないと決めているのは、誰でもなく自分自身なんです」
50代からでも遅くありません。
▶ 小さく始めて、長く続ける
それがこれからのセカンドライフ戦略です。
▶「何から始めるべきか整理したい方へ」アイデアがあっても、進め方が分からないまま止まっている方が多いです。まずは一度、頭の中を整理してみませんか。無理な提案は一切ありません。
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